Inkomhal
Gelijkvloers - 18 m²
De inkomhal is ruim en geniet van veel natuurlijke lichtinval, met veel ingebouwde kastruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel een appartement voor hybride wonen als de trap naar de eerste verdieping. De afwerking van de hal met gietijzeren elementen geeft het geheel een strakke uitstraling.
Leefruimte
1e verdieping - 60 m²
De woonkamer is ruim en voorzien van een vol eiken parket, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Het zon – en geluidswerend driedubbel glas biedt extra comfort. Vanuit de woonkamer heeft u een idyllisch uitzicht op de Binnen-Nete. Als excentrieke blikvanger is er een zwart gelakte ingebouwde vakkenkast aanwezig. De leefruimte biedt toegang tot de stijlvolle eetkamer met zicht op de tuin en toegang tot de keuken en het terras.
Keuken & bijkeuken
1e verdieping - 13 m²
De keuken, voorzien van een verzoete blauwe hardstenen vloer, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en grenst aan de eetkamer. Dankzij de grote ramen geniet je van het uitzicht op het terras en de stadstuin. Achterin de keuken bevindt zich een bijkeuken met opslagruimte en aansluitingen voor was/droogmachines en/of een extra koelkast.
TERRAS
1e verdieping - 10 m²
Vanuit de eetruimte kan je heerlijk genieten van het uitzicht op het zwembad en de tuin dankzij het ruime terras op buitenparket. Het terras biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Masterslaapkamer
2e verdieping - 15 m²
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de Master bedroom. Deze slaapkamer ligt aan de straatzijde van de woning en biedt uitzicht op de bruisende stad Lier. De volhouten ingebouwde kasten bieden veel ruimte om kleding en andere spullen op te bergen. De eikenhouten vloeren voegen bovendien een vleugje elegantie en warmte toe aan de ruimte. Deze kamer is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2
2e verdieping - 16 m²
Deze charmante slaapkamer gelegen aan de straatzijde van de woning biedt een blik op het stadsleven buiten. Ook in deze slaapkamer bieden de volhouten ingebouwde kasten en bureau veel ruimte om kleding en andere spullen op te bergen. Dankzij de eikenhouten vloeren ademt de ruimte verfijning en warmte uit, waardoor een gezellige en uitnodigende sfeer ontstaat. De slaapkamer beschikt tevens over een en-suite douche en wastafel, uitgerust met moderne armaturen en voorzieningen.
Slaapkamer 3
2e verdieping - 12 m²
De charmante derde slaapkamer mag dan wel de kleinste zijn maar straalt gezelligheid uit. Dankzij de ingebouwde kastruimte en bureau is er maximale opslagmogelijkheid en voelt de kamer ruim aan. De eikenhouten vloeren dragen bij aan een warme en uitnodigende sfeer. Bovendien geniet deze kamer van een rustige ligging aan de achterzijde van het huis met uitzicht op het zwembad.
Badkamer
2e verdieping - 6 m²
Tussen de Master en derde slaapkamer bevindt zich de badkamer, compleet met een inloop regendouche en een dubbele wastafel.
Overloop & apart toilet
2e verdieping
De overloop is ruim bemeten en voorzien van een prachtige eikenhouten parket. Daarnaast is er een royaal apart toilet op verhoging aanwezig, voor extra comfort en privacy. Dankzij de aanwezige telefonie op de overloop kunt u vanaf de tweede verdieping op afstand de voordeur bedienen, zonder dat u naar beneden hoeft te gaan. Dit biedt niet alleen extra gemak, maar ook een gevoel van veiligheid en controle.
TERRAS BOVEN
2e verdieping - 18 m²
Geniet van de zon en de privacy op het royale zonneterras op de tweede verdieping. Met een oppervlakte van 18m2 biedt dit terras voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het zwembad. De afwerking met buitenparket draagt bij aan de uitstraling en het comfort van het terras.
Stadstuin met zwembad
88 m²
Stap op het buitenparket en ontdek je eigen privé-oase met zwembad (8m x 2,5m) en buitendouche, aangelegd door Zwembaden Antheunissen. Dankzij de ideale Zuid-Oost oriëntatie geniet je optimaal van de zon. Het zwembad is volautomatisch en energiezuinig, waardoor je zonder zorgen kunt ontspannen en genieten. Hier kun je heerlijk ontsnappen aan de drukte van het stadsleven.
APPARTEMENT
Hybride wonen/werkenGelijkvloers - 66 m²
Het appartement op het gelijkvloers beschikt over alle nodige voorzieningen. Het is gelegen op eikenhouten parket en heeft een ruime woon- en eetruimte, evenals een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin met zwembad.
De slaapkamer heeft een ensuite badkamer met ligbad en een apart toilet. Het appartement is voorzien van ingebouwde kastruimte en telefonie.
Aparte meters voor gas en elektriciteit zijn aanwezig en bieden de mogelijkheid om de ruimte apart te verhuren. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor kangoeroewonen, een vrij beroep, of een home office.
Kelder
57 m²
De kelder is bijzonder ruim en volledig droog, uitgerust met een condensatieketel, wijnkelder en technische ruimte en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid opslagruimte.
Ligging
Overal vlakbij
Deze uitzonderlijk gelegen woning bevindt zich aan de voet van de Zimmertoren en biedt directe toegang tot de historische binnenstad van Lier. Het pand is gelegen langs de Nete, tegenover de Grote Markt, de Vismarkt en de zitkade van het Felix Timmermansplein en is vlot bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Het stadspark met speeltuin om de hoek en de Stadsvesten bieden uitgebreide wandel- en speelmogelijkheden voor jong en oud. Bovendien bevinden andere bezienswaardigheden, zoals de Sint-Gummaruskerk en het Begijnhof, zich op loopafstand van deze prachtige woning.
Bijkomende info
Financiële details
Vraagprijs: € 889.500
Kadastraal inkomen: € 1544
Te koop onder BTW-regime: nee
Basisinformatie
Bouwjaar: 1874
Renovatiejaar: 2014-2017
Bewoonbare oppervlakte: 246 m² incl hybride woonoptie van 65 m²
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoeligheid: nee
Staat van het pand: Instapklaar
Beschikbaarheid: In overleg
Uitrustingen
Badkamers: 2
Toiletten: 2
Slaapkamers: 4
Type glas vooraan: UV- en geluidswerend 3 dubbel glas
Type glas achteraan:
dubbel
Parlofonie: ja
Alarm: ja
Airconditioning: 1 kamer
Kelder: droog
Zwembad: ja
Aansluiting riolering: ja
Verwarming & energie
EPC: 149 kWh / m² jaar (B)
Gascondensatieketel: Valliant type C (gesloten)
Zonnepotentieel: uitstekend
Contact
Overtuigd of graag wat meer info?
Aarzel niet om via onderstaand formulier contact met ons op te nemen om een bezichtiging in te plannen. We verwelkomen u graag binnenkort!